為完善金沙灘營地功能配套，促進(jìn)營地發(fā)展，提升游客服務(wù)體驗(yàn)，珠海聯(lián)港瞰海商務(wù)有限公司擬對(duì)營地經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)招租，歡迎符合條件的意向承租人參加競價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目名稱

金沙灘商業(yè)項(xiàng)目租賃

二、項(xiàng)目基本情況

金沙灘位于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)，珠海機(jī)場(chǎng)側(cè)。有海灘路、金海路、省道、江珠調(diào)整公路相通。項(xiàng)目陸地面積約為5.7萬平方米，另有海岸線長約3800米，縱深約100米。是珠海市十大營地之一，2019年接待60萬人次。沙灘地質(zhì)為金色的細(xì)沙，海水水質(zhì)較好，是市民游客踏浪戲水的游玩勝地。

營地共設(shè)4個(gè)功能區(qū)，商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、團(tuán)建活動(dòng)區(qū)、沙灘體驗(yàn)區(qū)（具體功能分區(qū)詳見附件一）。本次招商活動(dòng)主要針對(duì)商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、沙灘體驗(yàn)區(qū)。

三、競價(jià)人資格要求

（一）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）具備經(jīng)營所需的人員、設(shè)備，以及相關(guān)經(jīng)營許可；具有較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；在過去的三年內(nèi)，無重大違法行為、無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人。

四、項(xiàng)目保證金

（一）本項(xiàng)目收取競價(jià)保證金，競價(jià)人須先交納保證金到指定賬戶并確保在報(bào)名前到賬，持相關(guān)進(jìn)賬憑證方可報(bào)名，進(jìn)賬憑證上須載明“金沙灘競價(jià)保證金”，保證金繳納賬戶信息為：

收款單位：珠海聯(lián)港瞰海商務(wù)有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海航空新城支行

銀行賬戶：44362801040002001

（二）競價(jià)人報(bào)名后因自身原因放棄競價(jià)的，競價(jià)保證金不予退。

五、競價(jià)項(xiàng)目

金沙灘商業(yè)街核心商鋪：

位于商業(yè)集市區(qū)，本次對(duì)外招商商鋪共5間，面積不等，已有基礎(chǔ)裝修。合約簽訂期限為2年。

項(xiàng)目要求：

1.經(jīng)營范圍：餐廳、咖啡奶茶店、文創(chuàng)紀(jì)念品商店、清吧、婚紗攝影館或其他為市民游客提供服務(wù)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

2.不允許將貨品擺放到規(guī)定區(qū)域外，不允許占道經(jīng)營；服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

六、其他招商項(xiàng)目

本項(xiàng)招商項(xiàng)目不列入本次競價(jià)項(xiàng)目，采用競爭性談判形式開展招商合作。合作期限為合同簽訂之日起至2024年12月31日。

（一）燒烤區(qū)

位于林下休閑區(qū)，占地1500平方米，營地提供82個(gè)固定燒烤爐，以街景車及外擺桌椅形式打造休閑燒烤區(qū)。

項(xiàng)目要求：

1.經(jīng)營范圍：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)燒烤及相關(guān)用品售賣出租，競得者根據(jù)營地規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)添置設(shè)施設(shè)備。

2.競得者僅可收取上述經(jīng)營項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用，禁止以任何名義收取游客場(chǎng)地費(fèi)用。

3.服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

4.招商合作方式：競爭性談判。

（二）兒童游樂區(qū)

位于團(tuán)建活動(dòng)區(qū)，露天林地沙灘占地約2500平方米，用于兒童游樂項(xiàng)目（充氣城堡，無動(dòng)力樂園等項(xiàng)目）經(jīng)營。

項(xiàng)目要求：

1.競得者自備經(jīng)營設(shè)施，并自行購買經(jīng)營商業(yè)保險(xiǎn)。

2.競得者僅可收取上述經(jīng)營項(xiàng)目的出租費(fèi)用，禁止以任何名義收取游客場(chǎng)地費(fèi)用。

3.服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

4.招商合作方式：競爭性談判。

七、報(bào)名需準(zhǔn)備的材料

（一）企業(yè)法人或非法人組織

1.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件（法定代表人身份證明加蓋公章）；

3.法定代表人不能到場(chǎng)的，出具授權(quán)委托書（注明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍），授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

4.競價(jià)項(xiàng)目需準(zhǔn)備繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

5.非競價(jià)項(xiàng)目需準(zhǔn)備企業(yè)簡介、過往類似項(xiàng)目材料及合作條件確認(rèn)書。

（二）自然人

1.身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件簽字）；

2.競價(jià)項(xiàng)目需準(zhǔn)備繳納保證金的憑證；

3.非競價(jià)項(xiàng)目需準(zhǔn)備個(gè)人簡介、過往類似項(xiàng)目材料及合作條件確認(rèn)書。

八、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

（一）時(shí)間：2024年7月19日至7月24日上午12:00。

（二）地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)市民服務(wù)中心C2-703現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，競價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)審核無誤可換取《競價(jià)函》。

九、現(xiàn)場(chǎng)勘查

（一）此次競價(jià)不統(tǒng)一組織競價(jià)人實(shí)地探勘，競價(jià)人可根據(jù)需求自行前往項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探勘，并確定競價(jià)金額。競價(jià)人在探勘過程中發(fā)生的各類事件及所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，均由競價(jià)人自行承擔(dān)。

（二）參與競價(jià)報(bào)名后，將視為競價(jià)人對(duì)營地各項(xiàng)管理規(guī)定、營地營業(yè)時(shí)間，以及競租項(xiàng)目的現(xiàn)狀完全知悉并且無異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，并充分理解并認(rèn)可未來或?qū)⒊袚?dān)的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)及責(zé)任。

（三）現(xiàn)場(chǎng)探勘聯(lián)系人：陳先生18688162907

十、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、方法

（一）競價(jià)時(shí)間：2024年7月25日（周四）下午2:30

（二）競價(jià)地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)市民服務(wù)中心C2-701

（三）競價(jià)方式：最高評(píng)價(jià)法

競價(jià)人以公布的競租底價(jià)為基礎(chǔ)，自行加價(jià)（報(bào)價(jià)不低于底價(jià)）填寫《競價(jià)函》。競價(jià)當(dāng)日，競價(jià)人將《競價(jià)函》密封投入競價(jià)箱中，現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)確認(rèn)，以同一項(xiàng)目《競價(jià)函》價(jià)格最高者為競得人。如果出現(xiàn)相同最高價(jià)格《競價(jià)函》情況，則以當(dāng)前最高價(jià)為底價(jià)，以相同價(jià)格者為競價(jià)人，重新組織競價(jià)并由價(jià)高者得，

競租項(xiàng)目只有一位競價(jià)人的，競價(jià)函報(bào)價(jià)高于競租項(xiàng)目底價(jià)的，報(bào)價(jià)有效即確定為競得人。

若競租項(xiàng)目無人競價(jià)，則項(xiàng)目經(jīng)競價(jià)委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)議定后，擇日另行組織競價(jià)。

十一、資金結(jié)算方式與要求

（一）對(duì)競租結(jié)果無異議后，競得人需在次日與出租方簽訂合同并付清合同約定的租金（租金即為競得價(jià)格）、履約保證金（競得者繳納的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金）。租金一次性支付，先付后用。

（二）如競得人未按要求簽約并交納費(fèi)用，視為自行棄權(quán)，保證金不予返還，該項(xiàng)目重新組織競價(jià)。

十二、其他須知

（一）競得人須按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營許可，并獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營期間產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及安全責(zé)任。

（二）競得人在經(jīng)營期間，須服從金沙灘的統(tǒng)一規(guī)范管理。

（三）競得人在經(jīng)營期內(nèi)，除發(fā)生法定不可抗力情況外，不得以任何理由不營業(yè)，也不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如競得人非因法定不可抗力原因不營業(yè)超過三天或?qū)⒔?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，其前期投入及損失由承租方（競得人）自行承擔(dān)。競得人不得以任何理由妨礙營地的正常生產(chǎn)經(jīng)營、新增商業(yè)業(yè)態(tài)以及不定期開展的各類活動(dòng)，否則營地有權(quán)單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，前期投入及損失由承租方自行承擔(dān)。其余細(xì)節(jié)，以合同簽訂為準(zhǔn)。

（四）競得人在簽訂合同時(shí)需同時(shí)簽訂《金沙灘合作商管理規(guī)定》《金沙灘合作商從業(yè)人員管理規(guī)定》，管理規(guī)定與合同具有同等法律效力，競得人無條件遵守管理規(guī)定

（五）所有經(jīng)營項(xiàng)目的水電費(fèi)由競得人自行承擔(dān)；營地將根據(jù)競得者實(shí)際使用面積按照每平方米每月5元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。

聯(lián)系方式：姜小姐15521216175，陳先生18688162907。

附件一：場(chǎng)地功能分區(qū)規(guī)劃圖

附件二：合作條款確認(rèn)書 /enet_upload/file/20240719/20240719100305_98143.doc